Volledige elektrische installatie

01 Voor wie, in welke context ?

Een volledige elektrische installatie beperkt zich niet tot nieuwbouw. Verschillende situaties brengen ons ertoe om de installatie van een woning van A tot Z te hernemen, met een nieuwe zekeringkast, nieuwe kringen en volledige bekabeling :

• Typische contexten
• Nieuwbouw : woning, appartement, gebouw. De installatie wordt gedimensioneerd volgens het uitvoeringsplan.
• Zware renovatie : afbraak van wanden, nieuwe indeling, blootgelegde muren. De bestaande installatie wordt integraal verwijderd.
• Uitbreiding of inrichting van zolder, kelder, bijgebouw, tuinbureau met eigen meter of submeter.
• Vervanging van een verouderde installatie (draad in twee geleiders zonder aarding, porseleinen isolatoren, smeltveiligheden).
• Conversie bij grote energierenovatie met toevoeging van warmtepomp, fotovoltaïsch, batterij en laadpaal.

In al deze gevallen vereist het AREI een installatie aangemerkt als nieuw : de nieuwe regels van 1 april 2026 zijn integraal van toepassing. Dit verschilt van een eenvoudige AREI-conformiteit, die enkel de niet-conformiteiten van een bestaande installatie aanpakt.

02 Ontwerp en dimensionering

Vóór de eerste hamerslag stellen we een gedetailleerd installatieplan op : plaats van de zekeringkast, tracé van de kringen, positie van stopcontacten, lichtpunten, schakelaars, RJ45-aansluitingen, gespecialiseerde punten (oven, vaatwasser, inductiekookplaat, droogkast, laadpaal, warmtepomp). Dit plan wordt met u gedeeld en aangepast aan uw levensstijl.

Te voorziene kringen

Het AREI verplicht een scheiding van kringen volgens hun gebruik : verlichting, stopcontacten, gespecialiseerde punten. Voor een standaardwoning voorzien we typisch :

• Typische kringen in een woning
• 2 tot 4 verlichtingskringen (10 A of 16 A, max 10 lichtpunten per kring)
• 4 tot 8 stopcontactkringen (16 A, max 8 stopcontacten per kring)
• 1 toegewijde kring kookplaat (inductie : 32 A in driefasig of 25 A monofasig)
• 1 toegewijde kring oven (16 A of 20 A)
• 1 toegewijde kring vaatwas, wasmachine, droogkast
• 1 toegewijde kring ketel of warmtepomp
• 1 toegewijde kring laadpaal (16 tot 32 A, 1 of 3 fasen)
• 1 toegewijde kring PV-omvormer

Lichtpunten en stopcontacten : hoeveel ?

Het AREI legt minima vast per ruimte. In de praktijk beveelt Bativo aan :

03 De zekeringkast

Hart van de installatie, de modulaire zekeringkast groepeert de hoofddifferentieel (doorgaans 300 mA), de hooggevoelige differentialen 30 mA (minimum één, vaak 2 tot 4 volgens woninggrootte), de automaten van elke kring en de specifieke beschermingen (overspanningsbeveiliging, dag/nacht-contactor, telerupteurs).

Merken die we plaatsen

Hager (Duitsland)

Referentie van residentieel in België. Kasten Volta en Vector, modulair en eenvoudig uit te breiden. Betrouwbare differentialen 30 mA, ruim gamma. Uitstekende prijs-kwaliteit.

Schneider Electric (Frankrijk)

Gamma Resi9 en Acti9 wijdverspreid. Zeer dunne modules (1,5 module voor een differentieel), zelfklemmende aansluitingen. Ideaal voor dichte kasten bij renovaties met ruimtebeperkingen.

ABB (Zwitserland/Zweden)

Industriële robuustheid, gamma System pro M Compact. Geprefereerd voor grote installaties, collectieve gebouwen en high-end driefasige kasten.

Niko (België)

Historisch Belgisch merk. Zeer mooi gamma afwerkingen (Pure, Intense, Original) qua schakelmateriaal, kasten compatibel met Niko Home Control. Uitstekende lokale beschikbaarheid.

Legrand (Frankrijk)

Kasten Drivia en XL³, doorgedreven modulariteit. Goed aanbod differentiële beschermingen type A en type F, ideaal in domestiek driefasig.

Differentialen 30 mA : het essentiële

Het AREI verplicht een hooggevoelige differentieelbescherming (30 mA) op alle kringen van de badkamer, de keuken, de buitenstopcontacten en de kringen nabij water. In de praktijk uitrusten we elke woning met meerdere differentialen 30 mA om de kringen te verdelen : bij een aardlek wordt slechts een deel van de installatie afgesloten. Voor laadpalen is een differentieel type B of type A met RDC-DD detectie verplicht (zie volgende sectie).

04 Laadpalen & fotovoltaïsch : nieuw AREI 2026

Dit is dé grote nieuwigheid van het jaar. Het nieuwe AREI is in werking getreden op 1 april 2026 (koninklijk besluit van 6 oktober 2025) en integreert voor het eerst gedetailleerde regels voor installaties in gelijkstroom (DC) : fotovoltaïsche panelen, opslagbatterijen, laadpalen voor elektrische voertuigen.

Wat verandert concreet

• Belangrijkste nieuwigheden AREI 1 april 2026
• DC-aardingsschema's : invoering van schema's TN-S DC, TT DC en IT DC, met specifieke regels per type PV/batterij-installatie.
• DC-differentialen : verplichting van een differentiële bescherming aangepast aan gelijkstroom (type B, of type A met goedgekeurde RDC-DD-detectie).
• Zichtbare DC-scheiding aan panelen- en batterijzijde, veilig toegankelijk.
• Versterkte markering en signalisatie voor de brandweer : PV/batterij-pictogrammen aan de gevel en aan de kast.
• Labeling van laadpalen met maximaal vermogen, beschermingstype en vereenvoudigd schema.

Elke PV-, batterij- of laadpaalinstallatie in dienst gesteld na 1 april 2026 moet aan deze nieuwe regels voldoen. Eerdere installaties blijven geldig zolang geen wezenlijke wijziging wordt aangebracht.

Laadpalen : premies 2026

• Premies laadpalen 2026 in België
• Wallonië : tot op heden geen regionale premie voor particulieren.
• Federale fiscale aftrek : afgeschaft vanaf het aanslagjaar 2026 voor particulieren.
• BTW 6 % : behouden voor woningen ouder dan 10 jaar, indien de laadpaal in het gebouw, de aanpalende garage of aan de gevel wordt geplaatst.
• Collectieve gebouwen (> 10 plaatsen) : voorbekabelings­infrastructuur verplicht voor 1 op 5 plaatsen sinds 11 maart 2021 (omzetting EU-richtlijn).
• Bedrijven : de verhoogde aftrek voor publieke professionele laadpalen werd geleidelijk afgebouwd, te verifiëren volgens regime.

Fotovoltaïsch : de aangepaste elektrische installatie

Aan elektrische zijde betekent de aansluiting van een PV-centrale : een omvormer (string of micro-omvormers Enphase), een zichtbare DC-scheider, toegewijde AC-beschermingen, een bidirectionele meter aangevraagd bij de DNB (Sibelga, ORES, Resa, Fluvius), en voortaan respect voor de nieuwe DC-schema's van het AREI 2026. Een batterij (Huawei LUNA2000, BYD, Tesla Powerwall) voegt brandveiligheids- en plaatsings­vereisten toe.

05 Testen en indienststelling

Een nieuwe installatie moet verplicht een controle ondergaan door een onafhankelijk erkend organisme vóór de inschakeling door de netbeheerder. In België zijn de belangrijkste organismen Vinçotte, BTV, OCB, AIB-Vinçotte en ACA. De controleur verifieert de conformiteit aan het AREI, meet de aardingsweerstanden, controleert de schema's en de documentatie.

Vóór het bezoek voert Bativo een volledige zelfcontrole uit :

• Interne tests vóór officiële controle
• Isolatiemeting van elke kring (megohmmeter, > 0,5 MΩ)
• Meting van de aarding (idealiter < 30 Ω, verplicht < 100 Ω)
• Uitschakelingstest van elke differentieel 30 mA
• Continuïteit van de aardgeleider op elk stopcontact en schakelmateriaal
• Verificatie van polariteit fase/nulleider op alle stopcontacten
• Test van equipotentiële verbindingen in badkamers en vochtige lokalen
• Bijwerking van het eendraadschema en het positieschema

Na de officiële controle ontvangt u uw conformiteitsattest geldig 25 jaar, onmisbaar voor de inschakeling door de DNB en voor elke toekomstige verkoop. Bativo regelt de afspraak met het organisme, levert de schema's en begeleidt het bezoek indien nodig.

06 Basisdomotica optioneel

De werf benutten om lichte domotica voor te bekabelen is de meest rendabele investering op de markt. Voor 1 500 tot 4 000 € extra op een nieuwbouwwoning wint u aan comfort en verkoopwaarde zonder over 5 jaar alles te moeten openbreken.

• Gangbare domotica-niveaus
• Eenvoudige voorbekabeling : trekken van 5-aderige buskabels in de muren naar toekomstige schakelaars, klaar voor latere KNX of Niko Home Control.
• Lichte draadloze domotica : Shelly- of Zigbee-modules in aftakdozen, smartphonebediening, eenvoudige scenario's (rolluiken, verlichting, stopcontacten).
• Bedrade high-end domotica : Niko Home Control, KNX (ABB, Schneider, Hager), Loxone. Centraal systeem, maximale betrouwbaarheid, integratie verwarming, alarm, audio.
• Slimme thermostaten : Nest, Tado, Netatmo, gestuurd via de kast of de bus, optimalisatie verwarming/koeling.

Voor meer info, bekijk onze algemene elektrische oplossingen of vraag een domoticaproject op maat aan.

07 Prijs van een elektrische installatie in 2026

Onderstaande prijzen zijn indicatief, BTW inbegrepen aan 6 % (woningen ouder dan 10 jaar, anders 21 %), voor een uitvoering conform AREI 2026 in Brussel en Waals-Brabant. De eindprijs hangt af van de oppervlakte, het afwerkingsniveau (opbouw vs inbouw), het aantal kringen en de opties.

Wat de prijs beïnvloedt

• Prijsfactoren
• Inbouw vs opbouw : sleuven in metselwerk kost tijd, dus meer geld. Opbouw (kabelgoot) gaat sneller.
• Schakelmateriaal-merk : Niko Original (instap) vs Niko Pure of Hager Lumina (high-end), prijs x2 op het schakelmateriaal.
• Geïntegreerde domotica : KNX of Niko Home Control voegt 30 tot 60 % toe aan de elektriciteitspost.
• Driefasige configuratie : bredere kast, specifieke automaten, meerprijs 10 tot 20 % maar onmisbaar boven 18 kVA aangesloten vermogen.
• Anticipatie EV/PV : voorbekabeling van laadpaal en omvormer tijdens de werf kost 800 tot 1 500 €, tegen 3 000 € achteraf.